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    新疆阿勒泰市南区约6.3亩加油站地块使用权标的介绍一、项目介绍(元月26日拍卖)区位及大小:地块位于阿勒泰市南区,东临规划建设用地,南临规划绿地,北临规划加气站,西临规划花园延伸段,规划建设用地面积为4201㎡(约6.3亩),用地性质为公用设施营业网点用地;地块起拍价:30万/亩;保证金100万规划指标:容积率≤0.8;建筑密度≤30%;绿地率≥25%;建筑设计要求:1、应按国家汽车加油加气站设计规范及现行国家有关标准的规定进行总平面规划方案设计,平面布局应合理,功能分区明确;2、建筑规模:总计容建筑面积不得超过3363.2㎡,(最终以不超过规划设计条件审定的设计方案为准);3、建筑高度:建筑高度不超过24M,以底层为主;4、建筑后退规划用地边界线距离:选址西侧临城市主干道花园路(道路红线宽40米),根据新疆维吾尔自治区工程建设标准城市规划管理技术规定(试行)XJJ为依据,临花园路的建筑后退道路红线不低于12米;站房及其他附属建构筑物红线要求:东侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带);南侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带);北侧:与相邻地块间距10米(作为防护绿化带);二、地块优势:1、地块为目前南区唯一出让的加油站用地,地块规整,总面积为4201㎡(60m×70m),已达到“七通一平”的建设条件,投资小,收益高;2、地块处于南区核心地带,靠近主干道团结路及迎宾路,是通往奎阿高速公路、火车站的必经道路,待南区全面建设完成后,周边车流量将会非常大,而且地块周边有大量的集资建房(已建成并交付使用)、政府行政单位及公交枢纽总站,该加油站未来发挥的作用及商业价值潜力将非常大。3.该地块紧邻广汇能源加气站,该加气站地块出让时间为2013年12月,面积6.3亩,成交价34万元/亩。本次出让地块作为南区目前唯一的加油站出让用地,价格优势明显,现在是投资的最佳时机。4.阿勒泰南部片区规划面积7平方千米,南区规划总人口6.7万人(5年规划),是未来阿勒泰城市发展的重心,更是未来人口聚集地。详询汉海拍卖覃经理
    厂房/仓库/土地
      13995518704 2021-07-03
    项目一:编号C-08-03(参考价:34万/亩)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率2.0;建筑密度45%;绿地率20%;建筑设计要求:总计容建筑面积㎡;建筑高度55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。项目二:编号E-02-01(参考价:34万/亩)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率2.5;建筑密度45%;绿地率20%;建筑设计要求:总计容建筑面积29685㎡;建筑高度55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。三、地块优势:1、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目;2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件,地面平整;3、地块区位优势明显,位于城南新区核心地段,城南新区基础设置已完善,阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区,该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心;4、此两宗地块是南区首次出让的地块,所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路,对面是阿勒泰地区最好的高中地区二中的新校区(2015年10月投入使用),周边有大体量的集资建房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套)、政务中心及公交枢纽总站,商业需求大,具有较大的升值潜力。项目联系人:汉海李经理
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      18919007213 2021-07-03

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    新疆阿勒泰驾校整体转让全阿勒泰地区人口约为70万人。阿勒泰地区培育机动车驾驶人学校和阿勒泰地区鑫安职业培训学校均位于阿勒泰地区阿勒泰市北屯镇,北屯西北路以北。伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区行署公安局名下所有的,原阿勒泰地区培育机动车驾驶人学校和原阿勒泰地区鑫安职业培训学校的房地产及附属资产。具体包括:1.原阿勒泰地区培育机动车驾驶人学校占用的㎡的国有土地使用权;2.原阿勒泰地区鑫安职业培训学校占用的㎡的国有土地使用权;3.以上两宗土地地上附着物,包含总建筑面积㎡的房屋建筑及其它附属资产(具体以评估报告清单为准)注:该拍卖标的物价款包含两个部分:竞得人应向土地管理部门支付的土地出让金和地上附属资产价值(房产、培训车辆、办公设施和驾校资质等在内的驾校拥有的所有资产)。标的参考价:7500万元人民币。拍卖时间和地点:2014年11月28日于乌鲁木齐市场分析及收入分析:(1)驾驶人培训据了解,全地区每年有超过15000人的驾驶人培训需求,分布于全地区六县两市共18所驾校。据了解,鑫安驾校每月开班培训标准为:A照28人,B照120人,C照184人。平均每月的报名人数维持在300人左右,以平均3000元/人的学费计算,每月营业额为90万元,年营业额1080万元。(2)驾驶人考试场地租赁全地区六县两市共18所驾校,每年报名人数为15000人,全地区共两个考试场地,其中有超过70%的考生选择该考试场地进行考前实训,收费标准为:40元/车·小时。理论上年营业收入约为120万元(3)酒店及餐饮服务酒店及餐饮主要面向参考学员和社会。由于现正处于试营业阶段,暂无法提供相关入住率和收入信息数据。
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      18577878830 2021-07-03
    新疆阿勒泰市南区两宗商业用地标的介绍(2015.6)联系人:汉海拍卖集团许经理一、城市简介:1.地理位置:阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地,是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语,是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部,地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。地缘优势在于,阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤,西与布尔津县相邻,西南与吉木乃县交界,北面与蒙古人民共和国接壤,边境线长96公里。境内地形东高西低,呈典型的山麓地貌特征,自北向南呈明显的梯降式垂直分布,自上而下可分为北部山区、南部丘陵区和山间冲积平原区。市境南北长156公里,东西宽130公里,总面积1.1万平方公里;城市建成区面积10.62平方公里。全市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人(阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人口占比较小)。2.城市发展:阿勒泰市按照“山水宜居、生态园林、民族文化、休闲度假”的城市发展定位和“南延、北优、中部改造”的发展战略,将市区分为北、中、南三个区域发展,北部环境优美,着重提高品质,大力发展旅游服务功能;南部地势开阔,发展空间大,是城市高标准规划的新发展区;中部老城区地势狭长,定位于与新的规划区风格统一的旧城改造区。同时,充分利用城市自然条件,保护和发展城市生态环境和人文景观,注重老城特色风貌区保护,依托克兰河滨河景观形成“一带两区”景观格局,切实把阿勒泰市建设成为以北欧风格为主、突出山水特色,全疆少有的宜居、宜业、宜游的历史文化名城。项目介绍(拍卖时间2015年6月29日)项目一:宗地编号(起拍价600万元,约34万/亩,竞买保证金300万元。)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建筑设计要求:总计容建筑面积≤㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。项目二:宗地编号(起拍价750万元,约34万/亩,竞买保证金400万元。)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。地块优势:1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后,大力发展南区建设,现在正是投资的最佳时机。2、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目;3、紧邻南区主干道迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和团结路,地块临街面长,商业价值高;4、两宗地块均属于净地,达到“七通一平”的建设条件;5、南区配套设施逐步完善,该两宗地是南区首次公开出让的地块,项目对面是阿勒泰地区最好的高中地区二中的新校址(2016年1月投入使用),阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套,均于2015年6月1日交房)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边,该区域商业需求大,具有较大的升值潜力。
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      13628671525 2021-07-03
    项目一宗地编号E-02-01(约34万/亩)区位及大小地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,1.土地面积由之前的平方米调整为平方米(约21亩)规划指标容积率2.5;建筑密度45%;绿地率20%;2.土地性质由之前的纯商业设施用地调整为可配建部分住宅,住宅配建比例不高于总建筑面积的30%3.停车位商业、餐饮等停车配建指标不低于1个车位/100平方米,其中地面停车位不小于总停车位的20%;住宅停车1个车位/户,其中地下停车位不小于总停车位的90%;项目优势1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后,大力发展南区建设,现在正是的“”时机,2015年新疆维吾尔自治区成立60周年,俞正声率中央考察团考察阿勒泰市2、地块面积小,总小,属于典型的短平快项目,周边在售楼盘商业预售均价在元/平;3、紧邻南区商业主轴线--迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和公共服务主轴--团结路,地块临街面长,商业价值高;4、两宗地块均属于净地,达到“七通一平”的建设条件;5、南区配套设施逐步完善,该两宗地是南区首次公开出让的地块项目正对面是阿勒泰地区的高中地区二中(2016年初投入使用),同时毗邻阿勒泰市第一高级中学(在建)周边还配套有阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套,均已交房且部分正在装修)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边,该区域商业需求大,具有较大的潜力牛经理
    厂房/仓库/土地 阿勒泰市
      13663858194 2021-07-03
    一、城市介绍:全市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人(阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人口占比较小)。二、项目介绍:项目一:宗地编号C-08-03(起拍价600万元,约34万/亩。)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建筑设计要求:总计容建筑面积≤㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。项目二:宗地编号E-02-01(起拍价750万元,约34万/亩)区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地;规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。三、地块优势:1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后,大力发展南区建设,现在正是投资的最佳时机,2015年新疆维吾尔自治区成立60周年,俞正声率中央考察团考察阿勒泰市。2、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目,周边在售楼盘商业预售均价在元/平;3、紧邻南区商业主轴线--迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和公共服务主轴--团结路,地块临街面长,商业价值高;4、两宗地块均属于净地,达到“七通一平”的建设条件;5、南区配套设施逐步完善,该两宗地是南区首次公开出让的地块。项目正对面是阿勒泰地区最好的高中地区二中(2016年初投入使用),同时毗邻阿勒泰市第一高级中学(在建)。周边还配套有阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套,均已交房且部分正在装修)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边,该区域商业需求大,具有较大的升值潜力。
    厂房/仓库/土地
      15386883670 2021-07-03
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